PAVILLON 175m² PARFAIT ETAT SECTEUR HAM

Description

Edifié sur un terrain de 1400 m², pavillon individuel de 2006 en parfait état de 175m² habitables, offrant quatre chambres et un sous-sol complet avec un rez-de-chaussée vous offrant la possibilité de vivre de plain-pied !

Dans le secteur de HAM, proche de toutes les commodités, il se compose d'une entrée cathédrale desservant un spacieux séjour traversant avec sa cuisine ouverte, le tout représentant 50 m² et ouvrant sur la

terrasse plein ouest.

Un couloir vous conduit vers la première chambre, des placards dressing, une buanderie, une salle de douche et des toilettes séparés avec lave-mains.

A l'étage, le grand palier peut être fermé pour créer une cinquième chambre, viennent ensuite trois belles chambres chacune d'une superfie de 16m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparés.

Le sous-sol complet accueille un garage pour trois véhicules, une cuisine secondaire, des wc broyeurs, vide sanitaire, accès au système du chauffage au sol du RDC.

Pour votre confort : aspirateur dans les cloisons, tout à l'égoût, chauffage au sol électrique au RDC et avec convecteurs à l'étage, double vitrage, volets électriques, combles isolés, possibilité de garer plusieurs

véhicules dans la descente du garage

Taxe foncière 2024 : 1420 €, prévision des dépenses énergétiques annuelles entre 2410 € et 3330 €

Prix de vente 299 000 € FAI, soit 290 000 € net vendeur + honoraires de négociation acquéreur de 9 000 € TTC soit 3,10 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr